Estimation théorique
La Tuiliere,16270 Terres de Haute Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Tuiliere,16270-Terres de Haute Charente indique un avis de valeur compris entre 103.000€ et 117.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.030€ et 1.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genouillac (16149) est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 103.000€ et 117.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genouillac (16149) est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 5828 | PRE DES VERGNES | 2 | 42 | 224 | 124000€ | 2952€ |
2023-02-07 | 3 | LES TROIS CHENES | 4 | 150 | 510 | 23000€ | 153€ |
2021-12-10 | 5 | CHEZ LE MASSON | 3 | 156 | 916 | 233500€ | 1497€ |
2022-12-12 | 20 | CHANTREZAC | 6 | 229 | 2156 | 356250€ | 1556€ |
2020-10-08 | 5028 | LE BLANC | 5 | 113 | 654 | 144950€ | 1283€ |
2019-05-21 | 5134 | CHANTREZAC | 6 | 229 | 2156 | 280000€ | 1223€ |
2019-06-27 | 2 | LA JARNAUD | 4 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2023-04-12 | 11 | CHEZ LE MASSON | 1 | 50 | 698 | 30000€ | 600€ |
2019-11-21 | 9 | VILLARS | 2 | 67 | 147 | 37700€ | 563€ |
2021-12-27 | 3 | VILLARS | 2 | 60 | 276 | 60000€ | 1000€ |
2022-08-22 | 14 | VILLARS | 4 | 76 | 3455 | 125450€ | 1651€ |
2021-07-23 | 10 | LASCOUX | 3 | 95 | 198 | 60200€ | 634€ |
2022-09-29 | 2 | LA FOLIE DE CHANTREZAC | 2 | 75 | 2265 | 223400€ | 2979€ |
2023-01-06 | 16 | RUE JUAN BARTHOMEU | 1 | 128 | 1768 | 25000€ | 195€ |
2023-05-22 | 5335 | MOULIN DU BREUIL | 3 | 107 | 421 | 168000€ | 1570€ |
2019-11-19 | 5335 | MOULIN DU BREUIL | 4 | 110 | 421 | 126168€ | 1147€ |
2021-02-11 | 5 | ANGLADE | 3 | 65 | 968 | 40000€ | 615€ |
2022-08-30 | 5426 | L ESPINASSOUSE | 3 | 109 | 171 | 150000€ | 1376€ |
2023-06-12 | 657 | RUE DU PRIEURE | 2 | 60 | 170 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-28 | 5024 | L ESPINASSOUSE | 5 | 118 | 888 | 93700€ | 794€ |
2023-02-14 | 3 | LES DAUGES | 3 | 250 | 452 | 288500€ | 1154€ |
2021-10-14 | 5 | LE MAS RODIER | 4 | 100 | 278 | 79900€ | 799€ |
2023-01-12 | 5026 | L ESPINASSOUSE | 2 | 107 | 1051 | 55000€ | 514€ |
2021-10-11 | 4 | LE MAS RODIER | 4 | 84 | 1000 | 90001€ | 1071€ |
2021-07-01 | 2 | LE MAS RODIER | 4 | 88 | 242 | 52000€ | 591€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DES CHERONNIES | 6 | 203 | 1218 | 187500€ | 924€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DES CHERONNIES | 4 | 123 | 1660 | 158250€ | 1287€ |
2021-03-08 | 5040 | LA BAUBELIE | 2 | 81 | 271 | 66100€ | 816€ |
2021-11-29 | 31 | RTE DE CHANTREZAC | 6 | 181 | 1000 | 271500€ | 1500€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES CHERONNIES | 4 | 75 | 820 | 486110€ | 6481€ |
2020-01-29 | 8 | MOULIN DU COUDERT | 4 | 83 | 760 | 42500€ | 512€ |
2022-03-26 | 4 | LA GARDE | 4 | 176 | 2295 | 100000€ | 568€ |
2023-06-06 | 7 | LOUBERT | 5 | 160 | 938 | 175000€ | 1094€ |
2020-11-27 | 6 | LOUBERT | 4 | 124 | 1650 | 162810€ | 1313€ |
2023-06-09 | 2 | LE TEMPLE | 2 | 97 | 645 | 43200€ | 445€ |
2020-12-10 | 6 | PEUPRIE | 4 | 85 | 3870 | 90000€ | 1059€ |
2022-05-02 | 5260 | BOIS DES GAZONS | 1 | 16 | 8415 | 34000€ | 2125€ |
2020-06-27 | 4 | LOUBERT | 4 | 95 | 740 | 63000€ | 663€ |
2023-04-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 508 | 70000€ | 864€ |
2019-06-08 | 2 | LE COUDERT | 4 | 100 | 3906 | 91900€ | 919€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE LA FOURGEAUDE | 4 | 132 | 2577 | 127500€ | 966€ |
2022-08-25 | 4 | LA PREVOTIE | 4 | 92 | 902 | 148500€ | 1614€ |
2021-02-22 | 17 | LA PREVOTIE | 6 | 125 | 2230 | 125000€ | 1000€ |
2021-04-06 | 15 | RTE DU PONT DE LA SONNETTE | 3 | 73 | 884 | 35000€ | 479€ |
2020-12-18 | 19 | RTE DU PONT DE LA SONNETTE | 4 | 92 | 1310 | 109000€ | 1185€ |
2020-02-28 | 1 | MOULIN DU PONT | 3 | 140 | 1020 | 115000€ | 821€ |
2020-01-16 | 9 | ALL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 135 | 355 | 40000€ | 296€ |
2023-05-17 | 12 | RTE DU PONT DE LA SONNETTE | 4 | 72 | 500 | 85000€ | 1181€ |
2019-05-14 | 2 | LE DOGNON | 1 | 65 | 840 | 55500€ | 854€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DE LA MARECHALERIE | 5 | 102 | 265 | 35600€ | 349€ |
2020-04-21 | 3 | IMP DE LA MARECHALERIE | 5 | 102 | 265 | 40000€ | 392€ |
2020-05-29 | 10 | RTE DU PONT DE LA SONNETTE | 4 | 80 | 835 | 65500€ | 819€ |
2021-01-28 | 6 | LA CHAUME | 7 | 188 | 1225 | 175400€ | 933€ |
2021-08-19 | 18 | RTE DE CHANTREZAC | 4 | 95 | 651 | 122000€ | 1284€ |
2022-12-20 | 6 | RTE DU PONT DE LA SONNETTE | 6 | 102 | 2873 | 161500€ | 1583€ |
2022-08-18 | 14 | GRAND RUE | 4 | 97 | 770 | 145000€ | 1495€ |
2019-12-17 | 9 | RTE DE CHANTREZAC | 2 | 62 | 487 | 76000€ | 1226€ |
2019-06-27 | 5679 | NEGRET | 3 | 120 | 1796 | 120300€ | 1003€ |
2020-11-16 | 18 | GRAND RUE | 4 | 124 | 735 | 80000€ | 645€ |
2019-09-12 | 0 | LA FORANCHIE | 1 | 20 | 18133 | 42000€ | 2100€ |
2021-03-26 | 0 | LA FORANCHIE | 1 | 20 | 18133 | 71000€ | 3550€ |
2023-05-04 | 0 | LA FORANCHIE | 1 | 20 | 18133 | 80000€ | 4000€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 68 | 115 | 54000€ | 794€ |
2023-03-02 | 27 | RUE DU FOURNIL | 3 | 65 | 160 | 50000€ | 769€ |
2021-11-17 | 5098 | CHEZ COUCAUD | 2 | 45 | 551 | 85000€ | 1889€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PETIT MADIEU | 4 | 92 | 607 | 117000€ | 1272€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DE CHEZ GUILLOUX | 4 | 79 | 201 | 37500€ | 475€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE CHEZ GUILLOUX | 4 | 124 | 212 | 81000€ | 653€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 47 | 60000€ | 952€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE DEBSKY | 3 | 62 | 68 | 25000€ | 403€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU 22 MARS 1944 | 4 | 172 | 230 | 25000€ | 145€ |
2019-05-17 | 5046 | LES BONNETS | 3 | 80 | 677 | 58900€ | 736€ |
2020-07-31 | 6 | RTE DE CHANTREZAC | 3 | 61 | 279 | 63000€ | 1033€ |
2021-12-02 | 6 | RTE DE CHANTREZAC | 3 | 61 | 279 | 73000€ | 1197€ |
2023-02-04 | 5 | CHE DE CADET | 3 | 57 | 113 | 30000€ | 526€ |
2022-05-25 | 27 | GRAND RUE | 6 | 108 | 609 | 100000€ | 926€ |
2021-11-06 | 46 | GRAND RUE | 3 | 125 | 730 | 60000€ | 480€ |
2022-06-07 | 21 | RUE NOEL NOEL | 2 | 90 | 333 | 60000€ | 667€ |
2023-02-25 | 1 | RUE DE CHEZ TARLOT | 3 | 80 | 350 | 30000€ | 375€ |
2023-04-26 | 2 | CHEZ DAHUT | 1 | 73 | 4372 | 80000€ | 1096€ |
2022-01-31 | 9 | CHE DE CADET | 5 | 124 | 146 | 52000€ | 419€ |
2022-03-23 | 10 | LES MAISONNETTES | 3 | 70 | 355 | 45000€ | 643€ |
2023-05-04 | 14 | LES MAISONNETTES | 5 | 97 | 500 | 41250€ | 425€ |
2022-12-29 | 22 | RUE NOEL NOEL | 3 | 62 | 252 | 75000€ | 1210€ |
2020-02-21 | 33 | RUE NOEL NOEL | 4 | 84 | 258 | 65000€ | 774€ |
2022-03-04 | 5190 | LE BOURG | 3 | 110 | 636 | 85000€ | 773€ |